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　　首先，项目的区位价值实在是太好了，毫不犹豫想要落定的朋友，看中的就是项目的地段：占位核心，极具爆发力！

　　保利天汇所处位置是天河智慧城核心区，这里汇聚有网易总部、酷狗、南方测绘、小鹏汽车、极飞科技等企业大咖，此外德生科技、北明软件、极飞科技等新兴的高科技企业也纷纷进驻于此。

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　　目前，天河智慧城已汇聚超2500家科技龙头企业，2021年五大产业集群营收更高达1787亿，产业汇聚必将吸引更多高端人才，产生更多的置业需求。

　　在大浪淘沙时期，大盘已经成为了时代的稀缺品，尤其是在寸土寸金的天河，更是少得可怜。

　　项目涵盖花园式独栋写字楼、创意办公空间、高端住宅、风情商业街等，是一个体量约78万㎡的大盘，相比于住宅单盘，保利天汇的大城优势显而易见。

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　　保利天汇距离21号线多米，还有规划中的19号线号线黄村站、换乘直抵琶洲、金融城和珠江新城。

　　若是选择自驾出行，广深高速、广园快线、大观路等两横三纵双干线分钟内可辐射珠江新城、科学城和金融城。

　　10分钟车程范围内，项目坐拥天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈，买买买很方便。

　　此外，保利天汇约600米风情商业街，目前已与全家、星巴克、肯德基、华润万家和必胜客等大品牌达成签约，满足了业主的吃喝玩乐需求。

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　　立于城市中心，自然不能辜负这一地段。为此保利天汇在售建面99—140㎡奢阔三至四房和建面118—218㎡板式大平层，为改善而来。

　　相对于上一期产品，位置更好，空间尺度更大，交标全新升级。在社区之内新增了多项智能黑科技。

　　无接触门禁设计理念，业主只需要通过人脸识别系统，就可以轻松进出入户大堂，减少病菌传播。

　　每栋住宅还配备有智能呼梯系统，不需要摁楼层，通过人脸自动识别业主所在楼层，直抵家门，全程无需接触任何的公共设施，更加安全、健康。

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　　首先，保利天汇未来进入二手市场，溢价能力比较强。其背后是合生缦云和帝景山庄，帝景山庄是别墅没办法对标，但缦云现在的价格是8.5-9万/㎡，再往前面一点就是牛奶厂的二手房，价格基本去到7-8万/㎡。

　　现在不管什么，吃的都是流量。我个人觉得保利天汇的网红效应、流量会更高一些，这个利于二手转卖。

　　而保利天汇，目前没有引进名校，这是一点遗憾，但它有九年一贯制学校，今年9月就能开学，不用担心孩子读书问题。

　　看重教育确定性的人，珠江花城也是不错选择，因为它小学是天河体育东旗下的均和小学，然后中学读执信的可能性还是比较大的，如果读不到执信，则能读奥林匹克中学（原东圃中学）。

　　连廊是什么呢？大概是这种东西，一条很长很长的走道，一般是镂空的。最近五期主力在售的12、13栋都有类似设计，但邻里可能就这个公摊使用引发争议。

　　目前2期在售的是尾货，主要是136㎡竖厅，5期在售的主要是4房，包括116/140/218㎡大平层和120㎡复式。

　　6栋还有几个户型，101㎡北向，现在价格是6.5-6.8万/㎡；南向109㎡，7.5-7.7万/㎡；之前还推出过一个99㎡南向3。