选址四合院 首店比拼进入新阶段乐鱼体育

2024-05-29

  首店的内涵正在不断升级。5月初,伊索北京首店进驻王府中環项目,其门店选址于一处四合院,并结合院落构造划分了不同的功能空间。这是伊索对于在地文化的探索,也说明如今首店的打造不仅是品牌布局地域的突破,更是线验空间、首发平台的塑造。与此同时,首店发展与商圈建设、国际消费中心城市的培育息息相关。随着消费市场的变化,首店的内涵也正在进阶。

  澳大利亚护肤品牌伊索在北京的首店选在了四合院。据了解,伊索王府中環19号府店位于一处复建王府住宅中,设计团队保留了这座宅邸的原始建筑结构,同时将古雅的明代家具与现代元素相结合融入室内设计,室外空间则借鉴了老北京用以遮荫避暑的“凉棚”,构筑出独特的空间。

  结合四合院的空间构造,伊索将各个区域进行了功能性划分。在庭院正前方的正房,空间中陈设了大型家具,打造了包含肌肤护理、秀发、身体和手部护理等产品的展示空间。据品牌方介绍,这主要是为顾客提供更具私密感的环境,使其可以自在地探索其全系列产品配方。毗邻正房的东厢房为香氛空间,设计旨在激发顾客的嗅觉感官;西厢房则是宁静的个人化水槽区域,以提供更为深入的个人咨询服务。

  伴随门店开业,伊索在中国内地正式引入线香系列,紫记线香、蜻蛉线香等产品同步在门店开售。开放初期,门店采用预约制。据了解,该门店吸引了大量消费者前来体验。

  伊索王府中環19号府店,无疑是结合在地文化打造首店的探索之一。四合院作为京城文化中的重要代表,将门店落地其中,体现了伊索对北京地域文化的思考。此前,伊索大陆首店进驻上海,选址于东平路9号的海派洋房,将复古与现代文化融合,同样是品牌对于上海城市文化的探索。

  随着国际消费中心城市的推进,北京相继引进了一大批首店,首店也成为项目引流、聚客的关键。不过,经过近些年的发展,首店的概念不仅限于地域内首次引进,在其内涵上也有了更多延展。

  首店逐渐发展为品牌的线下展示空间及消费者的体验空间。不止上述伊索在北京、上海的首店,将门店打造成体验品牌生活方式的场所,还有越来越多品牌通过首店传播其理念。

  不久前,观夏书阁在王府中環开业,将香氛产品与诗书文化结合,打造东方美学空间。同样,观夏在北京三里屯太古里开出的全国首店“观夏客厅”、上海首家旗舰店“观夏闲庭”、深圳快闪店“观夏庭院”,分别通过打造不同的体验场景,将品牌产品与当地文化深度结合,为不同区域定制专属内容。

  与此同时,首店的首发性也进一步增强。在首店内,品牌会选择将首发产品先行发售,甚至独家发售。今年3月,三里屯太古里在同一天落地两家首店:ANTA SNEAKERVERSE安踏作品集白标首店与Nike旗下品牌JORDAN的JORDAN WORLD OF FLIGHT的中国首店,店内对品牌部分新品进行了首发。开业当天,现场排起长队,两家门店均迎来大量消费者。

  今年2月,北京市商务局发布的《北京培育建设国际消费中心城市2024年工作要点》指出,2024年,为繁荣首店经济发展时尚消费,北京将支持商业品牌在京设立首店、旗舰店、开展首发活动,培育打造一批首发中心,力争全年新增首店、旗舰店、创新概念店800家左右。围绕运动健康、文化创意、科技装备等品类,错位打造北京特色时尚消费品牌矩阵,吸引全球知名品牌商、运营商入驻北京。

  在政策激励及市场热度的带动下,2024年一季度,北京收获了11家全国首店及多家区域首店。据首店早知道统计,2024年一季度,共有62家全国首店落地,其中,北京开出11家,占比近20%,成为全国首店的“集中地”。

  首店对于商圈而言,是拉动客流的引擎,也可以成为一张标志性名片。在香港置地集团看来,优秀的首店既可以为项目带来客流红利,也可以成为项目发展的标志性企业名片;反过来,项目的优质品牌群聚效应也会反哺品牌的首店良性发展。

  首店经济繁荣,还将进一步带动商圈文商旅的深度融合。在中国企业资本联盟副理事长柏文喜看来,打造首店首发活动,将进一步增强北京的消费吸引力。“首店往往具有较高的人气和关注度,不仅能带动本地消费增长,还能吸引国内外游客前来消费,增加城市的旅游收入和消费活力。”

  王府中環在深耕北京时尚高端零售市场的六年时间里,先后引入了全国和北京30余家首店、近20家品牌旗舰店或全新概念店,品类涵盖零售、生活方式、餐饮、运动等不同类别,目前在营的首店近30家。

  在招商策略上,香港置地不会盲目求“新”,项目方希望“首店”一定是以共通的经营理念为前提,业主和品牌双方一起精雕细琢,为人、货、场量身定制的差异化营销场景。正如王府中環是香港置地中環系列在中国的首店,也是经过精雕细。


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