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　　从区位上看，中交天府九章位于城南的“当红炸子鸡”新川南板块，被在建中的软件园二期所环抱。

　　新川近两年的突飞猛进是有目共睹的，这与其住宅用地的逐渐限量和产业园区呈现速度有很大的关系。

　　当然，从160多万起的高投人才公寓，到现在套均总价近500万的某序，跟着新川一同起飞的，还有房价和产品力。

　　所以不单是城南的产业人群，现在全成都的改善购房者，都紧盯着中交天府九章。

　　一方面，是因为它仅约100万起的首付，就能买套“卷王级”精装143㎡大House的低门槛。

　　我们知道，自从清水均价限价被取消后，大家以为的新房价格回落的市场行情并没有到来。

　　这种情况下，中交天府九章首批次惠后单价仅约2.3-2.6万元/㎡，虽然在品质上做到的卷王级别，但却没有跟着附近的新房涨价，诚意十足。

　　“像素城市”理念下的新川，规划有约25%的产业、约17.5%的绿地以及约15%的住宅和8.5%的配套占比。

　　而剩余的不少住宅用地，也已经被高投给收入囊中，这些土地中的大部分都将被开发为人才公寓项目。

　　普通人能够买到的高品质新盘少之又少，中交天府九章这样的卷王，更是天生就具备资产潜力。

　　一个有明确规划、有大量资源投入的板块，最佳的买入时机就是规划刚落地、刚开始建设的阶段。

　　这就是为什么大源西600万级壕宅，能30秒不到清盘：靠近成熟的大源CBD和规划中的骑龙产业园。

　　其中，天府软件园二期占地约406亩，将以面向未来的数字经济产业为主，主要引进5G、人工智能、大数据、网络安全、车联网（智能网联汽车）、无人机、工业互联网、卫星互联网等产业。

　　去年8月，成都发布官宣了该项目的规划，目前已经开工建设，片区的想象空间很大。

　　综合来看，既是日渐稀缺的高品质项目，所在区域又具备可成长性，中交天府九章的价值潜力已经明牌，现在上车正合适。

　　实地踩盘后我才发现，中交天府九章确实如大V所言，本可以躺赢，没想到还把产品力也拉满了。

　　在这之前，中交在成都就凭借鹭鸣九章、锦江九章两大墅级项目的产品力打响了名号，能够将高端改善盘，卖出了神盘速度，可不是一般开发商能办到的。

　　中交天府九章则是中交地产推出的九章系2.0产品，在产品力方面做了更大范围的升级。

　　项目总占地约65.98亩，容积率2.0，建筑密度仅有20%，规划有18栋6-17F的洋房和小高层，硬件指标纯粹低密。

　　各个楼栋有序排列，将小区园林拆分为了多个景观节点，使得大多数业主都能获得“前后双庭院”的居家体验。

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