总占地面积：约57103.19㎡住宅销售建面：约104788.76㎡容积率：1.8绿化率：30%面积区间：建面约105-188㎡三居、四居建筑形态：6-11层纯洋房总户数：831装修标准：精装项目地址：北京市顺义区顺沙路与外环路交叉口东侧临售地址：北京市顺义区站前街8号院2号楼底商

　　#国匠联袂共筑新章#璞瑅润府由首开股份和华润置地联袂打造，国匠力量，著述时代。

　　首开股份隶属北京市属国有大型企业首开集团旗下，集团是以非经营性资产管理、房地产及物业经营管理、建筑工程为主业，以健康养老服务为培育业务的中国500强企业，是中国最早成立的房地产开发企业之一。作为“千亿房企”的城市复兴官，首开股份始终秉承“践行责任，构筑美好”的品牌理念，始终坚持精益求精的路线，在高端城市居住区、精品别墅区、特大型片区开发等领域享誉业界。公司开发建设的璞瑅公馆、端礼著、奥森one、硅谷one、望京樾、湖光玖里等项目得到市场广泛认可。除此之外，首开股份也是唯一参与了北京亚运、大运、奥运“三村”和冬奥速滑馆“冰丝带”建设的“双奥”开发商，所参与开发建设的项目也获得了多项设计界、建筑界、工程界的杰出大奖。

　　华润置地是华润集团旗下负责城市建设运营的战略业务单元，是中国内地实力雄厚的地产开发商之一。华润置地通过积极参与城市建设，逐渐发展为最具行业影响力的城市投资开发运营商。华润置地北京作为华润置地的起航城市，在深耕北京的29年时间里，成功开发了包括凤凰城、西堤红山、翡翠城、北京橡树湾、公元九里、首开华润城、昆仑域等60多个项目，共计为约56000余个家庭提供创造了美好人居生活。目前在售项目也多为区域热销杰作：内城高端项目北京悦府、北京瑞府、北京天誉，成功树立了“悦系”标杆及市场高端产品标准；大兴、昌平的南北橡树湾以学院派的红砖情怀实现“时光系”产品的连年热销；海淀幸福里、幸福里润园以200亿网签荣耀，收获客户对于“润系”产品的认可。

　　#天赋贵脉主城荣耀#执掌繁华与自然之心，稀见现代与未来人居。璞瑅润府隶属顺义主城板块，位于卧龙公园西侧约500米、顺沙路与外环路交汇处，交通、自然、教育、商业等配套资源丰富，于禀赋地脉之上，远见未来发展。

　　板块规划｜宜居宜业的顺义主城项目位于顺义主城，在顺义区2035年规划里，项目所在板块的任务是，“做好承接中心城区适宜功能疏解和疏解非首都功能双重任务，持续提升城市综合服务水平和公共空间品质，建设现代化、生态型、配套完善的城市组团。”政策指引的城央磁力，宜居宜业的优质区域，成就天赋异禀的美好人居。

　　珍稀自然｜双河十园的天赋峯景推窗可见的浓荫盛景，与自然共融的天然氧吧。生态资源禀赋的璞瑅润府，小中河、减河双河环抱，形成玉带缠腰的滨水格局。在波光粼粼的盎然美景里，潮白河森林公园、马坡城市森林公园、奥林匹克水上公园、新城滨河森林公园、马坡千亩森林公园、卧龙公园、顺义公园等十座公园绿意萦绕，所在区域以大量水资源以及自然生态环境，形成了“城绿相融，水城共融”的城市空间格局，充裕的负氧离子，让居住于此的城市精英，得以拥有自然畅快、静心休养的健康生活。

　　交通路网｜多元化生活圈的高效链达拥有“三纵、一轨、一机场”链接外部、“两纵、三横”互通内部，多维式立体交通网络，便捷通达多个商圈，随心转换多样化生活圈。外部链接

　　三纵：①京承高速，串联朝阳、昌平、顺义等区域，从项目出发上京承高速，可方便链接朝阳、海淀、昌平；②京密路，北京东北部城市主动脉，可快速抵达望京板块，京密路二期修建通车后，将大大缩减去往望京的通勤用时；（信息来源：《北京市2023年重点工程计划》）③通顺路，顺义通往城市副中心的南北中轴主干道，串联多个东部城市商圈。一轨：距地铁15号线石门站（现状）直线公里，串联顺义、朝阳、海淀，2站直达后沙峪、4站直达新国展、9站直达望京，可直接换乘地铁8号线号线及昌平线，与北京各核心商圈便捷通达。一机场：距首都国际机场直线公里，商务出差亦或是旅游出行，高效便捷，通达世界。内部互通

　　两纵：西环路、顺白路，顺义主城南北主干道，揽尽一城隆盛。三横：白马路、顺沙路、顺平路，串联主城商圈及后沙峪、马坡等顺义内部片区，繁华静谧自如切换。

　　丰繁商业｜与心共璨的潮流生活择址顺义主城繁华城芯，生活场景涵盖日常百货、餐饮购物、文化娱乐、多功能影院等，全龄段生活需求尽情满足，繁华丰盛凝萃于此。约1公里步行生活圈

　　南侧约500米为卧龙悦购时代广场，步行即享超市购物、亲子、娱乐等生活所需；东北部大型批发市场——石门市场近在咫。