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　　此项目总共有3596套可售房源，首开便推出1032套，展现了开发商的雄心壮志。

　　项目的容积率约为2.4，而绿化率达到了35%，为住户提供了宜人的居住环境。

　　住宅建筑高度设定为16至18层，装修标准为全装修交付，并采用了绿建三星超低能耗技术和中央空调、新风系统，确保了舒适的生活体验。

　　这个项目总建筑面积达到70万平方米，其中还包括联合研发中心，是临港地区少有的超大型居住社区。

　　主力户型包括建筑面积约93、100、118平方米的三房两厅两卫，以及建筑面积约133、143平方米的四房两厅两卫，满足了不同家庭的需求。

　　在教育资源方面，顶科社区规划了8+1处教育用地，包括4所幼儿园、2所小学、2所初中，以及1所国际学校，为孩子们提供了丰富的教育选择。

　　在交通出行方面，临港市区轨交线将在未来的十四五规划中贯通主城区的各个重要节点。而在已公示的站点规划中，顶科社区的交通枢纽也被列入其中，为住户提供了便利的出行条件。

　　商业设施方面，海港大道与我们社区仅一路之隔，规划中的46万方海港大道商住综合体将提供约26万方的商业面积，满足日常需求。

　　公园绿地方面，社区的东北侧毗邻占地14.3公顷的大型科学公园，被誉为顶科社区的“绿肺”，是休闲和娱乐的理想去处。

　　总的来说，这个住宅项目定位高、规模大、配套设施完善，将成为临港地区一颗璀璨的明珠。

　　103板块规划拥有巨大的发展空间，中央已指示我们成为未来20年的科技战略先锋，并储备未来50年的科学资源。

　　此外，该项目的配套设施完备，社区内将建设科学家公园，并预留轨道交通、学校、医院和商业设施，为居民提供一站式服务。

　　从上海的二手房市场看，国际社区的二手房价格远超其他楼盘，为投资者带来丰厚回报。

　　让我们共同期待，2022年10月的先进科学家论坛在此项目中取得空前的成功！

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