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　　项目位于南翔云翔大居22A-04A地块嘉程路和嘉年路交叉口，规划共开设24个班级。

　　该项目总建筑面积22800平方米，地上建筑面积19,800平方米，地下建筑面积3,000平方米。

　　根据南翔生活网前期资料和分析，该校极大概率为2022年嘉定区教育局与上海世外教育集团签约，委托嘉定世外管理的上海世外教育附属嘉定云翔中学（简称：嘉世云翔中学，以教育局公布定名为准）

　　学校周围的新房有华润置地华发·时代之城。项目均价64431元/㎡，主推建面约109-133㎡小高层，建面约141-170㎡精装叠墅。500万级虹桥品质标杆，五期正在热销当中！

　　只能买嘉定新城、青浦新城、顾村、刘行等板块内的新房。而其中时代之城是距离市区更近的新房。

　　时代之城业主未来的出行范围的之广、出行速度之快，在约600万级的新房中，是没有对手的。

　　除此之外，时代之城所在的南翔，是整个嘉定的头部板块，是11号线进入嘉定的首站，而其他的区域则不是。

　　· 对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上‌· 对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇‌

　　· 在自贸区临港新片区，对在新片区工作、存在职住分离的群体，可在执行现有住房限购政策的基础上，增购1套住房，促进职住平衡‌

　　· 二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%‌

　　· 住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整‌· 落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出‌

　　· 适时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求‌

　　这些政策自2024年10月1日起施行，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的刚性住房需求和改善性住房需求。要知道，非头部区域会面临着三大问题：

　　第一，板块发展、人口导入时，会面临着被上游板块节流的尴尬境地，未来发展会有桎梏。

　　第二，业主二手房挂牌的时候，永远要看上游板块业主的脸色，成交空间会被压缩。

　　第三，政府的发展从来都不是一碗水端平的，头部板块才是被资源倾斜的重点区域。

　　说实话，南翔的配套厉害得不像一个500万级板块，环境、界面、商业等都是越级存在。

　　山姆会员超市两大超级商业，与真如比都不遑多让。特别是约34万方的印象城MEGA已成为上海西北方向的商业中心。其实与前湾的印象城 （在建） +开市客很类似，但前湾要700万级；高行也有山姆+印象城 （在建） ，它也要700万级。甚至你会发现，南翔商业能级不输真如环宇城MAX+真如山姆会员店，线万级区域。

　　环境上，南翔拥留云湖、银翔湖，未来还有云翔湖，大量绿化点缀在社区之间，郁郁葱葱。

　　再加上华润、金地、中海、中建等品质住宅一路连缀，界面漂亮，是外环旁非常成熟、成功的中产社区。南翔留云湖组团实景图

　　根据《南翔2035总体规划》，时代之城周边将规划打造“以水为脉”的生态环境，构架水绿结合的生态网络。

　　所以，南翔真得与众不同，其他区域全新板块普遍只造住宅，然后配一点商业，说白了可复制性很强。

　　说实话，南翔也有短板，就是如今的教育配套。虽然很多人愿意为了南翔的顶配商业、城市界面以及宜居环境选择接受现如今的南翔教育环境，但也确实有大量虎爸虎妈们希望有更好的教育配套。

　　为了弥补这样的短板，嘉定区政府在时代之城所在的板块，布局了16块教育用地，非常值得期待。

　　其中，时代之城旁的惠亚路中学 （暂定名） ，据悉即将引入一所重量级的知名教育资源配套，该学校西侧还有一块高中教育用地等待开发。

　　从目前已经落地的学校能级以及教育用地的数量中可以看。