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2024-04-28

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  松江被誉为上海之根,源远流长的历史,塑造了这里古韵江南的人文情怀,松江人多半是不愿离开这里的。

  松江新城、G60科创走廊、松江大学城,又给松江注入了新的活力,高速发展的产业,为松江不断引入高精尖人才。

  最受本地改善客群青睐的松江老城,在沉寂许久之后,带着48689元/㎡的均价回归,这个价格在松江什么地位?我们一起来看房万数据~

  先看新房市场,今年以来松江区新房月成交均价都在招商云澜湾一期均价之上,10月成交均价更是突破了6.5万元/㎡,项目在新房产品中的价格优势非常明显。

  再看二手市场,招商云澜湾的价格优势更加突出。今年松江的二手次新月挂牌均价皆在5万元/㎡之上,有个4字开头的产品实属罕见。

  在新房价格一路高歌猛进的松江,招商云澜湾约370万起的总价更具性价比,是妥妥的价格洼地。

  招商云澜湾的稀缺,不仅仅体现在4字开头的价格上,更体现在它高水平的产品力上。仅约1.6的低容积率,双水系相拥的自然风光,优质用心的户型设计,让项目在性价比方面更为突出。

  约1.6的容积率,不仅规划了叠加产品,还意味着每一名业主,在小区内生活舒适度更高。

  被誉为“上海之根”的松江,保留了传统江南特色的水网地貌,这让项目得以拥有双水系环抱的景观基底。

  为了业主可以拥有更好的景观视野,小区规划了东高西低的社区配置,别墅和高层的业主都能享受双水系环绕的自然景观。

  这样的西区叠墅+动区小高层的配置,还最大化了南向面宽,让户内采光更加充足。

  利用这一优质先天优势,项目景观风格采用了都荟慢生活园林风,更契合松江江南古韵的文化气质,打造了“两轴一林多重花巷”的景观配置,让生活重回自然。

  “两轴景观”是为了迎接业主归家的景观轴线,南地块塑造了尊贵高雅的三重归家礼序,西侧公共通道通往北地块,打造了人文浪漫的银杏景观大道。

  在工作学习日益繁忙的今天,招商云澜湾打造的两条不同的归家路线,希望能为业主洗去白天的疲惫。

  南地块主入口,“街角绿地—酒店式社区大堂—礼遇树阵空间”层层递进,静雅尊崇的归家体验,光影流转间尽显归家仪式感。

  北地块滨河入口前公共通道处,银杏行道树移栽,打造归家的“黄金城道”,以“千年之树”回应“千年人文”;跨河桥,连接城市干道和归家轴线,为千年肌理注入现代时尚感;从城市到社区,“银杏大道—跨河桥”,延长的纵深感,层叠树影,潺潺流水,从视觉感到听觉感,营造诗情画意的游园归家情调。

  “一林”则是依托贯穿小区的天然水系打造的滨水景观林。千年松江府配上水杉,更显古朴宁静,漫步林下,宛如穿行在水墨之间。

  别墅片区更是在每一排楼栋前都规划了不同主题的花巷,营造私密恬静的墅境,更有曲径通幽的自在。

  南北地块分别规划“中央会客厅”,风雨廊亭,水流潺潺,绿树浓荫、花木成趣,恰到好处地景观尺度,营造融洽和谐又兼具边界感的社交氛围,承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需。

  项目还规划有三大主题架空层,让空间内外渗透、形式更加丰富,在下雨、炎热的天气,也能进行户外活动。

  三大主题架空层针对活动、会客、休闲等不同功能,从会客接待到赏阅自我,满足极富涵养的高知友邻每一种社交需求。

  社区更是配备了三大全龄活动空间,集儿童游戏、青年运动、长者康养的丰富活动空间,为各位业主量身定做专属活动区域。

  建筑融合塔冠形象致敬松江传统建筑屋檐符号,以暖色隐喻着海派的砖红审美,当代与传统,现在与过去,相融共生,形成一道连绵不断的天际风景线。

  项目外立面采用温暖的金属色搭配柔和的浅米色,呈现出与众不同的温暖色系,玻璃是更大化的玻璃占比,使视觉上更统一,同时增加室内采光开阔景观视野。

  当前,大家最关心的安全、隐私问题,项目也做足了功课,配置了6重安防体系,小区周界防护、车辆视频识别、全域视频监控、单元门禁、入户指纹锁和家庭安防警报系统,全方位呵护业主的安全。

  愈发注重仪式感的今天,项目从入户那一刻开始,为业主们打造了完美的归家仪式,酒店式社区大堂,对于业主而言,家的门面,就是自己的“脸面”。酒店式的社区大堂,尽显主人风范。项目配备品质车库,同样值得期待!楼栋门厅采用局部石材,体验尊崇。

  归家礼序不仅仅是景观上的精美,更是将人行、车行、外卖快递实行合理化交通动线管。


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